2014-08-19
經濟日報
二手屋苑破頂潮進一步擴散至三、四線屋苑，荃灣區昨日連錄兩宗造價破頂個案，其中荃德花園一個細位呎價突破萬元大關，屬荃景圍細價樓第二宗呎價破萬個案。
荃德花園呎價10627
市場消息透露，荃景圍荃德花園E座高層E室，實用面積287平方呎（建築面積427平方呎），業主於月初開始放盤，當時叫價306萬元，高市價逾1成，但隨近期樓價上升推動，該單位昨日以305萬元售出，實用面積呎價10,627元，成屋苑呎價新高紀錄。
區內代理透露，荃德花園屬於區內三線屋苑之列，本月至今暫錄8宗成交，實用面積平均呎價8,888元，較上月的8,453元上升5%。
海灣花園呎售9446
另外，美聯物業分行營業經理吳暉英表示，荃灣海灣花園1座中層C室，實用面積約為473平方呎，望小量海景，剛以約446.8萬元成交，實用面積呎價約9,446元，屬屋苑同類型戶新高。
至於其他區方面，利嘉閣地產高級營業董事歐偉倫透露，受新盤即將推售消息帶動，將軍澳區細價單位造價屢創新高，例如南豐廣場5座中層F室，實用面積375平方呎，剛以436.8萬元易手，實用面積呎價11,648元，創同類單位呎價新高紀錄。
另外，市場消息透露，偉華中心過去一星期兩度破頂，最新一宗為4座中層E室，實用面積358平方呎，剛以約458萬元易手，實用面積呎價約12,793元，創屋苑呎價新高。原業主2011年11月以約308萬元購入，是次易手帳面獲利約150萬元。