2014-12-19
太陽報
樓市今年表現不俗，部分去年表現欠佳的區域，亦成功扭轉頹勢，本年至今將軍澳區買賣登記量按年大升30%，錄得2,868宗。
而元朗區表現亦亮麗，區內二手住宅成交登記總值錄69.1億元，按年上升37%。
利嘉閣董事陳大偉稱，去年二手買賣登記量大跌45%及48%的將軍澳及元朗區，今年走勢強勁。兩區今年買賣登記量分別錄2,868宗及1,954宗，按年上升30%及27%，為升幅最多的兩個地區，登記總值則分別錄140.92億及69.1億元，按年上升36%及37%。
中小單位估漲價10%
他預計，明年二手住宅成交量達5.5萬宗，按年上升10%；二手樓價方面，中小型單位料可有8至10%升幅，而豪宅明年追落後，料升幅約5%。另由於發展商偏向推出更多小型單位，估計明年一手住宅成交量可達1.8萬宗，惟每個小型單位涉額較細，故料明年一手成交金額最多跌15%。
該行總裁廖偉強表示，今年樓市交投及樓價升幅未見受到顯著阻礙，預計全年住宅登記量及成交總額分別達6.62萬宗及4,354.54億元，按年上升25%及36%。
另外，美聯首席分析師劉嘉輝稱，第三季內地買家佔全港整體住宅成交宗數約5.3%，連跌三季。工商物業方面，該行行政總裁黃漢成料，明年商廈售價料有8至13%升幅，而整體工廈售價料升5至10%。
中原地產創辦人施永青稱，早前睇淡樓市，自己亦減持物業，但現在修正個人對樓市的睇法，雖然政治、經濟因素影響樓市，但最主導因素還是供應不足，樓價會有支持。