【明報專訊】新地（0016）自上周以破紀錄價逾251億元購入啟德地王後，補充土地儲備的發展步伐並沒因而放慢，反而更積極併購市區舊樓。新地於2015年放棄收購寶靈頓道7至11號榮安大樓，近期卻提價最少一成收購，新近更斥資2.85億元連環購入4個商舖。據悉，連同其他地段，新地已購得九成業權，預料可透過強拍統一業權。
已購九成業權料申強拍
市場消息指，新地近日購入寶靈頓道7號、11號、13號及15號4個地舖，面積由760至1400方呎，成交價介乎6000萬至8000萬元，折合呎價約5.7萬起，其中寶靈頓道15號760呎地舖，以8000萬元收購，呎價逾10.5萬元，出價極為進取。
綜合土地註冊處資料顯示，新地近期再度積極收購寶靈頓道1至17號業權，其中2015年放棄收購的寶靈頓道榮安大樓，現「加碼」最少一成再收購。新買家為UNITED ASSET LIMITED， 公司董事李頲為新地或有關人士代表。過去新地收購上述地段時，部分業主需簽訂有條件之臨時買賣合約，發展商先分階段付款，而新地有權選擇不買物業。據悉，是次收購的業主簽訂的亦是有條件之臨時買賣合約。
恒地收購大角嘴兩項目八成業權
此外，恒地（0012）大角嘴區內的「插旗」住宅項目增至7個。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，集團新近收購大角咀道及萬安街兩個舊樓項目的八成業權，令「利奧坊」系列項目由5個增至7個，7個地盤面積逾11萬方呎。目前第3期（即海興大廈）已開始拆樓，預料明年初開售，另第4期則規劃中，最快明年底或2020年開售。
雅居樂4694萬購涵碧別墅2伙
另土地註冊處資料顯示，九龍塘畢架山義本道9號涵碧別墅2樓一個實用870方呎單位，及同層一個實用1046方呎單位，獲駿朗發展有限公司分別以2131.5萬元及2562.7萬元購入，實呎同為2.45萬元，總涉資4694.2萬元，上述公司董事為雅居樂（3383）主席陳卓林及執行董事兼高級副總裁陳卓雄。事實上，雅居樂或相關人士近月亦以公司名義斥逾7.13億元收購毗鄰的義本道6號龍圃別墅34伙，估計涉77%業權，相信有關人士今次再收購涵碧別墅，未來有機會將兩個項目合併發展。