2018-05-23
明報
【明報專訊】地王效應下，新盤加快推盤步伐，近日獲批預售的嘉華（0173）大埔白石角嘉熙，最快本周公布價單，首批以2房或以下細單位為主，並於下月初發售，而本周五、六將有多個貨尾盤推售，至少涉及超過220伙。
傲瀧佛誕假沽逾42伙
嘉熙昨日首度開放兩個示範單位予傳媒參觀，包括一個2座18樓B室3房單位，單位實用816方呎，並會連家俬出售，另一個為實用465方呎的10座18樓G室，屬2房清水單位。嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，嘉熙全數1122個單位中，2房佔逾一半，預計周內公布的首張價單，主要集中2房或以下中小型單位，包括開放式戶等，並於下月初推售。溫續稱，項目開價除參考附近二手屋苑外，亦會參考馬鞍山、沙田、大圍及將軍澳等地區的新盤，但同時亦會考慮買家負擔能力。他表示，雖然啟德誕下地王為市場帶來正面信息，而「麵粉」價對「麵包」價有影響，但並非「麵粉」貴，「麵包」便會貴，亦要視乎實際情况定價。
除嘉熙外，多個貨尾盤近日都積極推售，新世界（0017）清水灣傲瀧昨於佛誕假期沽出42伙，套現逾9.1億元，本月已累售約147伙，套現逾35億元。發展商昨亦加推103伙，主要為4房戶，折實平均實呎20,110元，折實價由900.9萬至6342.7萬元，折實實呎介乎16,938至32,610元，今批市值約52億元。發展商同時上載銷售安排，其中91伙將於周六發售。
會德豐（0020）啟德OASIS KAI TAK周五再推50伙發售，會德豐地產常務董事黃光耀表示，今批單位加價約5%，以最高折扣15%計，折實平均實呎27,555元。另上周日截標的低座複式戶有望短期落實成交，另外兩伙低座天際複式戶將於5月27日招標。
周五周六市場加推逾220伙
新地（0016）代理業務部總經理張卓秀敏公布屯門御半山第3號銷售安排，將於本周六以先到先得形式推售38伙，個別加推單位加價3%至5%，每人最多購2伙，正考慮短期內再加推。香港興業（0480）沙田九肚尚珩3座8樓A室，實用1761方呎，以5159.73萬元售出，實呎29,300元，成交價及呎價均創屋苑同類單位新高。