2014-12-19
明報
細單位持續熱賣，新世界（0017）部署明年推出的6個新盤共涉2136伙，當中已申請預售、將為明年頭炮的旺角Skypark，及屬舊契不需申請預售樓花紙的西環德輔西321號項目，均有提供目前最受追捧的開放式及1房戶型，上述兩盤共630伙，佔明年可售單位總數近三成。不過，新世界與萬科合作的荃灣西站6區項目（約894伙）、大圍站上蓋（約2900伙）兩個大盤，卻未有具體推售時間表。
三成為開放式及1房戶
今年賣樓豐收的新世界，1月迄今銷售套現總額達220億元，比去年全年150億元高47％，而售出單位則涉3700伙（連合作項目），比長實（0001）今年同期累售逾3000伙還多逾兩成。
不過，新世界已列出明年開售時間表的6個新盤，單位數量卻較今年售出單位少42％，其中規模最大的是毗鄰科技大學的西貢THE CLEARWATER BAY，提供680伙，並會以3、4房大戶為主打，樓花期18個月。至於與恒地（0012） 馬鞍山迎海第4、5期，合共提供650伙，屬明年另一主要新盤，暫未申請預售。
波鞋街成頭炮盤
其中新世界與市建局合作、明年頭炮的旺角Skypark（即波鞋街重建項目），樓花期27個月；最大賣點除座落於旺角核心地段外，以開放式和1房戶為主打，實用約300方呎起，而物業頂層為住客會所和空中花園，相信是希望透過此獨特設計吸引年青買家。
至於另一提供迷你戶的新盤，是與恒地合作的德輔道西321號項目，預計2017年第2季落成。項目屬舊契不需申請預售，預計明年下半年登場，戶型涵蓋開放式、1房及2房設計，實用同樣約由300方呎起。值得一提的是，同區英皇（0163）近日開售的新盤維港峰，平均實呎2.2萬元，料可作新世界開價參考。