2018-05-23
星島日報
(星島日報報道)大埔白石角一帶群盤起動，新盤混戰一觸即發，料區內將有約8000伙新供應陸續推出應市，勢必成為市場矚目焦點，吸引市場目光。其中嘉熙以快打慢搶攻率先跑出，預計最快周內公布首張價單，緊接下月初推售。
嘉華發展的白石角嘉熙早前獲批預售即上樓書，昨日隨即開放示範單位，料短期內公布價單，最快下月初開售。嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）溫偉明表示，項目最快周內開價及開放示位參觀，預計最快下月初部署推售，料首批不少於項目總數兩成，將主打2房單位。
項目定價方面將參考大埔、沙田、馬鞍山、將軍澳及啟德一帶等新盤價，同時亦會考慮買家負擔能力，認為項目屬世界盤，將會吸引各區客源。
另外，同區亦有多個新盤即將推出，包括新地雲滙及億京海日灣，溫偉明認為，其他發展商部署推盤，區內未來將有約8000伙新供應，預料將帶來正面影響，反應區內發展日漸成熟之餘，配套設施會愈做愈好，如交通配套及民生設施等發展。
對於上周誕生啟德地王，溫偉明指，反映發展商睇好後市發展，對本港地產發展有信心，但最重要視乎買家的負擔能力。另外項目全數1122伙將不設工作平台，以提高單位室內可用空間。
溫偉明又稱，地王誕生對定價有正面影響，但麵粉價及麵包價未必會直接掛鈎，麵粉價高反應發展商看好後市，而麵包價則要視乎買家負擔能力而定。
事實上，區內仍有多個新盤排隊登場，涉及約6000伙新供應，料將成新盤供應重鎮。而短期內亦有逾3000伙單位即將推售，當中以新地雲匯、億京海日灣料將於短期內緊接推出。
料快將登場的新地雲匯，分2期發展，涉及逾1400伙，而項目1期提供804伙，由6座住宅大廈組成，上述項目1期仍待批預售，發展商早前表示，將視乎項目批出售樓花同意書的進度，而決定推售時間。至於項目的2期則涉及600餘伙。
預計短期獲批預售的億京海日灣，涉及667伙，包括8幢別墅，面積均超過4000方呎；分層單位佔659個伙，涵蓋1至4房。
發展商早前指，該盤仍申請預售樓花同意書，料短期內獲批。資料顯示，該項目為億京集團在港首個住宅發展項目，於14年11月以40.2億元投得，樓面呎價約3552元。該盤位於科進路18號，預計關鍵日期2019年6月30日。另外該集團的創新路項目總樓面面積約111.15萬方呎。
由信和發展的白石角科研路項目，涉及約550伙，發展商早前曾表示，白石角一帶區域發展成熟，過去亦累積了不少買家，相信項目推出時可以吸引市場上不少準買家關注。而且項目鄰近科學園，將會為項目加上不少新科技元素。再者，該盤為海邊項目，故於設計上亦會加入不少海洋主題的設計。