2018-05-23
東方日報
新盤市場醞釀今年以來最大規模開盤潮，市場上多達10個新盤部署下月出籠，共涉超過5,700伙。嘉華國際(00173)旗下大埔白石角嘉熙料日內開價，最快下月初搶閘開售。
嘉華國際營業及市場策劃總經理（香港地產）温偉明稱，嘉熙開價將參考鄰近一手樓盤，包括馬鞍山、沙田、大圍，以至屯門及將軍澳區項目，亦會參考鄰近二手樓盤售價。首批主要為兩房或以下單位，料周內開放示範單位予公眾參觀，項目提供1,122伙，全數單位不設工作平台，約六成單位的浴室設窗。
對於近日啟德地皮以新高價售出，他稱，對發展商屬正面訊息，但最重要視乎買家的負擔能力。而對於白石角將有約8,000伙單位推出，他指亦屬正面影響，意味區內發展將變成熟。
雲滙海日灣或交鋒搶客
該盤售樓處設於荃灣，昨首度開放兩個示範單位予傳媒參觀，其中連裝修示範單位參照第2座18樓B室搭建，實用面積816方呎，大廳連接27方呎露台，採三房套連儲物室間隔。
而同區另外兩個新盤或下月登場，包括新鴻基地產(00016)旗下雲滙第一期及億京集團的海日灣，分別提供804與667伙，即上述3盤合共已涉近2,600伙。
除大埔區外，屯門區新盤推售氣氛亦相當熱鬧，萬科置業（香港）區內上源料有機會下月開售，提供1,154伙，單位種類多元化，除分層戶外亦提供洋房，而永泰地產(00369)同區THE CARMEL亦最快下月推出市場，提供178伙。
御半山加推折實564萬起
事實上，同區御半山開售以來銷情持續，新地代理總經理張卓秀敏稱，項目首兩輪沽清推出的266伙，成交金額共逾17億元。為回應需求，落實本周六上午推出38伙進行第3輪銷售。
她透露，該批單位包括6伙一房、12伙一房連儲物室、19伙兩房及1伙兩房連儲物室戶，實用面積312至468方呎，部分已加價3至5%，價單售價714.22萬至1,062.12萬元，折實售價由564.23萬至839.07萬元，市值逾2億元。據一手銷售資訊網資料，項目暫錄1伙交易未有進展個案。
市區方面，恒基地產(00012)旺角利奧坊•凱岸料下月開售，項目提供514伙，開放式及一房戶分別佔逾兩成及六成比例，主要針對上車客源。而新世界發展(00017)的北角柏蔚山日前已上載樓書至一手銷售資訊網，料最快下月開盤。