2018-05-23
東方日報
近年樓價持續攀升，不少業主三年辣招期屆滿之後即沽貨獲利，細價納米單位樓價升勢尤其驚人，例如大埔嵐山同類單位鬆綁成交，升幅動輒超過一倍。
該盤七座極低層開放式單位，實用面積一百九十六方呎，月前以三百六十八萬元售出，實用呎價一萬八千七百七十六元，相比一五年初買入價一百五十三萬元，業主持貨三年帳面獲利約二百一十五萬元，升幅多達一點四倍，料為市場賺幅最大的鬆綁個案。該盤納米戶呎價最近已連環突破兩萬元關口，最高紀錄為七座高層Ａ室，成交價三百八十萬元，實用呎價二萬一千一百一十一元。
新界區樓價低水，部分二線住宅樓價錄可觀升幅，屯門萬寶大廈中層Ａ室兩房單位，上月以三百九十五萬元新高價售出，鬆綁沽貨帳面賺約一百五十七萬元，漲幅約百分之六十六。天水圍居屋天富苑Ｃ座一個低層八室，實用面積六百五十方呎，早前以四百一十萬元第二市場價易手，單位三年升值一百七十萬元或逾七成。
將軍澳新樓袋337萬
將軍澳入伙新盤亦不乏鬆綁成交，如THE PARKSIDE第2A座高層Ｃ室，月前以八百九十八萬元易手，實用呎價一萬七千六百零八元，單位三年多升值三百三十七萬元。另外，同於月前售出的天晉IIIA第5B座高層Ｄ室，成交價一千二百五十萬元，原業主持貨三年多帳面獲利約百分之五十五點八。
香港置業黃永財表示，深水埗嘉威大廈中層Ｂ室，實用面積三百零二方呎，一名上車客睇樓約一周，即以約四百一十八萬元承接，實用呎價一萬三千八百四十一元。據了解，原業主一五年二月以約二百九十三萬元入市，至今帳面獲利約一百二十五萬元或約四成三。