2018-05-19
經濟日報
【本報訊】由「舖王」鄧成波收購的油麻地豉油街61至67號舊樓進行強拍，最終以底價3.86億元統一業權，每平方呎樓面地價約1.2萬元，預計將會興建商住項目。
樓面呎價1.2萬 將建商住項目
豉油街61至67號屬兩幢5層高唐樓，樓齡63年，發展商已收購約9成業權，昨日經仲量聯行進行強制拍賣，最終舖王鄧成波旗下陞域（控股）在無對手下，以底價3.86億元投得物業。
項目佔地約3,535平方呎，目前規劃為「住宅（甲類）」用途，最高商住地積比率9倍，可建樓面3.2萬平方呎，以成交價3.86億元計算，樓面地價每平方呎約1.2萬元。仲量聯行拍賣官兼區域董事李佩儀表示，市區住宅地皮供應有限，地價亦屢創新高，料將有更多發展商希望透過合併舊樓業權作重建發展以補充土地儲備。
另一邊廂，新地（00016）一度放棄收購的銅鑼灣寶靈頓街5至11號榮安大廈，據經濟地產庫資料顯示，近期錄得26宗成交，涉2.96億元，每伙收購價321萬至983.9萬元，而地舖收購價則約2,820萬至1,980萬元。
新買家為Asia Jumbo Holdings Ltd，曾經在2至3年前收購榮安大廈，惟未收集至足夠業權而放棄收購，是次不排除是新地重新展開收購。