2018-05-19
經濟日報
【本報訊】樓價400萬元以下的納米單位呎價愈升愈貴，新界區納米單位呎價紛紛突破2萬元大關，其中大埔嵐山再錄呎價2.1萬元成交紀錄，成屋苑呎價次貴單位。
大埔嵐山開放式 呎售2.1萬
市場消息透露，大埔嵐山本月暫錄兩宗開放式單位成交個案，呎價全部突破2萬元。其中5座高層H室，實用面積180平方呎，剛以378萬元易手，呎價2.1萬元，屬屋苑呎價次高個案。原業主2015年4月以約176萬元購入，持貨剛滿3年，帳面獲利202萬元，期內升值約1.1倍。
其次，沙田河畔花園本月亦連錄兩宗呎價突破2萬元個案，最新一宗為B座低層3室，實用面積242平方呎，屬於1房間隔，剛以485萬元易手，呎價20,041元，是屋苑呎價次高個案，較月初同屋苑最貴呎價20,413元，相差不足2%，但兩者樓層相差逾20層。原業主於2015年初以300萬元購入上址，3年間升值62%。
同區金禧花園3座低層C室，實用面積314平方呎，屬於兩房間隔，剛以600萬元易手，呎價19,108元，同樣屬於理想價水平。
荃灣立坊開放式 500萬沽
至於荃灣區方面，市場連錄數個納米單位破頂價成交個案，其中楊屋道立坊高層1室，實用面積244平方呎，屬於開放式間隔，剛以500萬元易手，呎價約20,492元，是區內開放式單位造價首達500萬元關口，而呎價則創屋苑新高紀錄。
同區縉庭山1座中層C室，面積219平方呎，開放式間隔，以450萬元易手，呎價20,548元，呎價首破2萬元關口。原業主2013年以255萬元購入，5年升值76%。