2014-12-19
星島日報
今年一手市場銷情熾熱，多個發展商推盤成績錄豐收，新世界發展今年推十二盤連車位銷售額達二百二十億元，於一五年將推約七項樓盤，涉及二千一百伙，計畫以旺角SKYPARK打頭陣，另以清水灣及馬鞍山項目規模較大。
於一四年賣樓策略進取，新世界發展表示，該集團今年分別以獨資及合作方式，合共推售出十二項樓盤，涉及三千七百伙住宅，連車位計為該集團套現超過二百二十億元，創新高銷售紀錄。
當中，開售之獨資項目計以元朗溱柏賣出伙數佔最多，年內售出五百六十七伙單位，而該項目自去年推出以來，則累計沽出一千五百二十伙，合共套逾七十一億六千萬元。
另外，新世界發展於一五年將有約七項新住宅項目待推，計畫上半推出項目，包括於旺角奶路臣街的SKYPARK，提供四百三十九伙單位，主攻開放戶及一房單位等，亦計畫上半年推出尖沙嘴名鑄尚餘二十九伙，主要涉及複式及相連特色戶等，項目亦以現樓方式推出。
消息又稱，SKYPARK設有開放式及一至三房單位，主打開放式及一房單位，會所設於頂層，項目最大賣點為鄰近港鐵及東鐵，擁有交通便捷網絡，現時已申請預售樓花同意書，其示範單位將設於中環，料最快可在明年上半年推出市場，料可於一七年第一季落成。
集團於明年中將推出元朗唐人新村項目，提供一百四十一伙二房及三房等，單位面積由約三百方呎起。至於下半年推出項目，則有清水灣THE CLEARWATER BAY，提供六百八十伙，主打三、四房及花園天台特色戶，項目在一六年第四季落成，佔地約七十二萬方呎，為近年區內最大型的低密度住宅，現已申請預售樓花同意書，並於一六年第四季落成。
而明年推出市區項目，則包括明年下半推推出之西營盤德輔道西三百二十一號項目，提供約一百九十一伙，主打開放式於及一房戶等，於一七年第二季落成。
同時，亦有多項明年推出之合作項目，但具體推出時間未定，包括位於西半山干德道五十五號豪宅項目，提供約三十五伙豪宅大戶，另外，位於馬鞍山迎海第四及五期，涉及約六百五十伙，乃由恒基合作發展。
另一方面，集團跑馬地服務式住宅項目EIGHT KWAI FONG，亦將在明年四至五月入伙及招租，項目提供一百五十伙，包括開放式及一房單位，將以服務式住宅方式出租，租金將參考區內同類項目。
今年內該集團賣樓亦創新高紀錄，發展商表示，年內推出十二個樓盤，涉及售出三千七百六十八伙，連車位計套現二百二十億元。當中，以元朗溱柏銷情理想，一三年推出至今，累售一千一千五百二十伙，尚餘一百伙，當中以四房單位為主，為集團套逾七十一點六億元，項目現已申請入伙紙，在過去一個半月，項目已售出當中四十四伙，其中四十伙為四房戶，反應不俗，客源以換樓客為主。
一四年來新世界推出多個項目中，以與會德豐合作的柯士甸GRAND AUSTIN項目銷售套現金額最高，涉及售出六百九十伙，集團攤分項目所佔物業共套現達七十五億七千萬元，另與協成行合作的北角柏傲山，亦售出二百六十八伙，集團攤分所佔售樓套現近六十億元。