2018-05-19
明報
【明報專訊】新地（0016）以逾251億元奪得啟德地王後，帶動9個新盤於昨日至下周二佛誔假期、一連5天共推出448伙應市，其中以會德豐（0020）的啟德OASIS KAI TAK率先起動，項目上周以折實平均實呎25,712元加推新一批80伙後，昨晚率先發售其中50伙，雖然個別單位較今年3月提價最高約14%，但「地王效應」威力下，整批單位依然於開售1.5小時內清袋。
明報記者 林可為
OASIS KAI TAK昨晚率先發售的50伙，涵蓋開放式至3房戶型，當中入場單位為實用面積294方呎開放式戶，折實價720萬元起（1座7樓C室）。據發展商的銷售安排，屬大手買家的A組，買家最少要購買2伙（至少購買1個3房戶、或買2個2房戶）、並以購買4伙為上限；B組則為一般散客。
2個月加價14% 1.5小時清袋
現場消息表示，昨晚估計有逾60組準買家到達尖沙嘴港威大廈的售樓處揀樓，其中A組大手時段售逾20伙， 連同B組散戶買家，整批50伙清袋，發展商指約七成為用家，並以年輕上車客為主，內地客佔少於一成；項目去年至今累售總數增至510伙、套現57億元。
至於奪得啟德地王的新地，旗下3盤包括沙田九肚雲端、九龍站天璽和馬鞍山雲海，昨日合共售出6伙、單日套現逾3.1億元，其中雲端Sommet 2號洋房，實用面積3727方呎，另連371方呎花園及828方呎天台，成交價1.628億元、實呎43,681元，成交額和呎價除創項目新高外，更創沙田住宅新高指標，打破同屋苑Premier 6號屋成交價1.62億元、實呎42,891元的舊紀錄。
雲端洋房1.628億沽 貴絕沙田
另新地同系九龍站天璽個別餘貨的售價，雖較3年前大幅調高逾四成，但天鑽璽85樓實用面積1422方呎D室以9229.7萬元售出，實呎近6.5萬元。
另屯門御半山今日次輪銷售推出78伙，項目過去6日累獲約3300張入票超額41倍。
淺水灣道90號首推12號屋招標
近期以銷售餘貨為主的長實（1113），繼紅磡維港•星岸連售8幢洋房後，同系南區淺水灣道90號首度推出12號屋，於5月23日至6月15日招標。長實助理首席經理（營業）何家欣表示，淺水灣道90號屬南區豪宅，相信每售一幢、售價均會提升，首推的12號屋實用面積5915呎，屬大單邊享淺水灣海景及山景。市場估計，由於項目屬南區豪宅，呎價有機會在10萬元水平，推算成交價可達6億元；項目由11幢洋房組成，實用面積5347至5915方呎。