2018-05-19
經濟日報
受地王刺激，豪宅連錄高價，沙田雲端昨再售出一幢洋房，成交價1.628億元，呎價高見4.37萬元，貴絕沙田區；南區淺水灣道90號亦首推一幢洋房招標試水溫，指引呎價亦達10萬元。
一手豪宅受捧，多區豪宅盤均錄得大額成交，新地（00016）沙田九肚山雲端昨日再沽出一幢洋房，為Sommet 2號屋，實用面積3,727平方呎，成交價1.628億元，實用面積呎價43,681元，呎價不單創項目新高，更是貴絕沙田區。雲端在過去一個月內，已售出6幢洋房，套現近8.3億元。
同系西南九龍豪宅天璽昨亦售出天鑽璽85樓D室，面積1,422平方呎，成交價9,229.7萬元，成交呎價64,906元。
清水灣傲瀧 下周二推售86伙
新世界（00017）清水灣傲瀧單日亦沽出10伙，本月已售出64伙，套現逾15億元，其中17座6樓C室，成交價1,844.4萬元，呎價20,358元。發展商並於昨晚公布新一份銷售安排，推出86個單位於下周二（22日）發售，折實價由1,600.4萬至5,073.8萬元，折實呎價15,199元至27,893元。若以價單定價計算，今批單位市值約20億元。傲瀧開售至今已累積售出323伙，連同車位計套現75.5億元。
逾億元的超級豪宅市場亦暢旺，長實（01113）南區豪宅淺水灣道90號亦首推一幢洋房招標，涉及物業為12號屋，實用面積5,915平方呎，於本月23日（下周三）起開始招標，6月15日（周五）截標。
御半山今賣78單位 超購41倍
據市場消息透露，發展商為該幢洋房擬定每平方呎約10萬元的指引價，以此計算，該幢洋房的造價涉約6億元。
另外，新地屯門御半山今日將會進行次輪銷售，賣78個單位，據了解，項目昨日截票收到約3,300票，超額認購41倍，並以復活票為主。
另一方面，市場消息指，嘉華（00173）大埔白石角嘉熙已取得預售樓花同意書，有機會趕及在本月內登場。項目合共1,122伙，包括開放式至4房，兩房或以下佔近7成。
撰文:
梁振鋒