2018-05-18
經濟日報
【本報訊】二手樓價持續上升，銅鑼灣yoo Residence卻錄得罕見大幅蝕讓個案，有特色單位持貨5年，損失逾400萬元離場，蝕讓幅度達34%。
區內代理透露，yoo Residence低層B室，實用面積307平方呎，連約71呎平台，原業主於2013年以1,204萬元購入，原本叫價980萬元放盤，近日大幅減價132萬元，以848萬元售出，持貨5年帳面損失356萬元，若連代理佣金及釐印費（45萬元）等雜項支出，估計實質蝕逾400萬元。
據悉，同一業主尚持有另一個低層A室，實用面積442平方呎，屬於複式1房間隔，2013年以1,568萬元購入，現時叫價1,325萬元，比購入價低243萬元。
代理強調，yoo Residence現時有約30個單位放盤，當中有一半業主叫價比購入價平，即接受蝕讓離場。主要原因是一手新例初生效時，發展商不願減價賣樓，但提供大額佣金予代理，由代理回贈買家，代替減價。當年一度盛傳佣金金額高達樓價的35%。
銅鑼灣維德中層 2438萬售
另外，美聯物業首席高級營業經理張煒磯透露，銅鑼灣維德大廈中層A室，實用面積1,220平方呎，望維港海景，獲用家以2,438萬元承接，呎價近2萬元。