2018-05-18
經濟日報
地王誕生後，多個新盤旋即搶推，未來1、2個月市場有多個主打迷你單位的新盤推售，其中旺角利奧坊．凱岸最快下月賣，開放式、1房單位佔全盤8成。
據統計，未來1、2個月市場至少有5個主打迷你單位的新盤推出，涉及單位總數逾1,300伙，大部分均集中於市區。適逢地王誕生，相信發展商的定價會更加進取。
提供514伙 8成細單位
其中恒地（00012）旺角利奧坊二期正式命名為利奧坊．凱岸，項目為1座雙翼大樓，提供514伙，戶型由開放式至3房，當中逾6成為1房戶，開放式佔約2成，其餘為2至3房，預計2019年10月31日落成，樓花期約16個月。
屯門NAPA入伙 34戶分層待售
恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，現時正準備項目樓書及示範單位，最快6月初完成，示位將設於國際金融中心，料6月內開售，定價將參考近期西九龍及啟德區新盤，同時亦會按市場情況而定，相信會較利奧坊．曉岸有一定加價空間。
而一期利奧坊．曉岸套現逾20億元，現尚餘1伙頂層特色戶待售。同系西營盤翰林峰修改15伙價單，最多加價16%，並上載銷售安排，下周一（21日）發售23伙。
另外，會德豐地產屯門NAPA已獲批滿意紙，本周起陸續通知買家收樓，項目累售367伙，套現逾27億元，尚餘34伙分層單位待售，售價有機會調升5%至8%，而洋房亦已售出7幢，將繼續以招標形式發售。發展商今開放項目會所予傳媒參觀，總面積約8萬平方呎，樓高4層。
而同系啟德OASIS KAI TAK亦於今日發售50伙，會德豐地產常務董事黃光耀表示，受惠於新地王，餘下單位將視乎明日銷情考慮加推，價錢有5%至8%上調空間；而同區本年亦有9幅住宅地皮招標，集團將繼續積極考慮入標，不排除購入海航地皮。
旗下將軍澳MONTEREY亦修改18伙價單，加幅約1%至7.4%，最高1伙為9A座5樓B室，定價由2,783.2萬升至2,990.3萬元，相差207萬元。
新地（00016）沙田九肚山雲端昨售出兩幢洋房，成交價分別1.1億及1.2億元，呎價分別3.77萬及4.17萬元。另外，銅鑼灣餘貨項目渣甸豪庭剛上載樓書，提供48伙，面積由772至785平方呎，項目早年已售出部分單位。
撰文 : 談泳儀
梁振鋒