(星島日報報道)樓市氣氛升溫，發展商積極重整銷售策略，其中旺角新盤利奧坊2期利奧坊．凱岸，料最快下月開售。另外，入伙新盤屯門NAPA餘貨、計畫加價5%至8%重售；啟德OASIS TAI TAK今開售50伙，發展商將視乎銷情而提價加推。
恒基發展的旺角利奧坊2期，料最快下月上載樓書及開售。恒基營業（二）部總經理韓家輝表示，該項目正式命名為利奧坊．凱岸（CETUS．SQUARE MILE），涉及514伙，預計將於6月推售，項目樓書及示範單位正籌備當中，料下月將會公布及開放。將為部門今年頭炮新盤。
韓家輝續指，項目間隔多元化，提供開放式至3房單位， 當中主打1房戶，佔全盤逾六成，開放式單位則佔近三成，而2及3房合共佔約一成，滿足不同買家的需求。項目位於旺角嘉善街18號，大廈目前已平頂，預計關鍵日期為2019年第4季。
他認為，近年市況向好，啟德地皮亦創歷史新高，受惠地王效應，預料定價會參考西九龍及啟德等地區新盤。惟對比早年推售的1期利奧坊．曉岸，樓價已有一定程度的升幅，料2期開價時會反映。至於項目1期現餘1伙特色戶待售，累售447伙，套現約20億元。
另外，系內西營盤翰林峰昨更新銷售安排，將於下周一（21日）推售23伙，發展商提供最高5%折扣優惠，折實售價約601萬至1019萬元。該盤昨亦錄成交，為3座高層B室，面積294方呎，定價983.9萬元，呎價33466元。同系鰂魚涌君豪峰亦錄成交，為高層D室，面積290方呎，定價815.6萬元，呎價28124元。
此外，於年內將有5個新盤先後落成的會德豐地產，該公司常務董事黃光耀指出，項目已獲批滿意紙，於本月起將陸續交樓。該公司助理總經理楊偉銘表示，項目共涉460伙，當中洋房佔60伙，開售至今累售367伙，套現約26.8億元。尚餘39伙分層戶待售，將有5%至8%的提價空間，洋房單位尚餘53伙，將續以招標形式售。
發展商昨首度開放會所及3伙交樓標準示範單位，會所面積達8萬方呎，涉約20項設施，項目每方呎管理費約4.5元。
黃光耀表示，啟德地王的造價理想，集團在區內的OASIS KAI TAK，今日發售50伙，將因應況決定其後銷售安排，料具有調升空間。
系內將軍澳MALIBU至今累售1494伙，套現135.7億元，佔可售單位超過98%，加推20伙於本周日發售，包括13個2房、5個3房及2個4房戶，折實平均呎價17615元。該盤昨售出9伙，涉資9210.7萬元。
同區CAPRI昨透過招標售出3號洋房，面積1988方呎，花園506方呎，成交價5050萬元，呎價25402元。該盤至今累售425伙，套現41億元。