2018-05-18
明報
【明報專訊】啟德誕生地王後，多個新盤蓄勢待發，其中恒地（0012）大角嘴利奧坊二期住宅項目，除命名為利奧坊•凱岸外，並預告最快下月初上載樓書和開售，是恒地今年繼推出北角君譽峰、香港仔田灣南津•迎岸後，今年首個全新推售的九龍新盤。另日前以逾251億元投得啟德地王的新地（0016），旗下沙田九肚雲端新售出2幢洋房，單日套現2.3億元。
西環翰林峰新推23伙 加價16%
位處大角嘴嘉善街的利奧坊•凱岸共提供514伙，1房佔逾六成，另兩成為開放式，餘下約一成為2房、3房戶，預計明年第四季落成。恒地營業（二）部總經理韓家輝表示，示範單位設於中環國金中心，下月有機會開售，受惠地王效應，定價將參考西九龍和啟德區新盤，並指相對2015年開售的利奧坊•曉岸，大市已有明顯升幅。至於利奧坊•曉岸，現僅餘一伙特色戶待售，項目累售447伙，套現逾20億元。
恒地同系西環翰林峰，下周一全新發售23伙。是次新推出的其中15伙為實用面積225方呎開放式戶，定價632.8萬至830.2萬元，比去年5月舊價調高16%；另8伙屬實用面積358方呎1房戶，扣除最高5%直減折扣，今批23伙的折實價為601萬至1019萬元。
雲端昨連沽2洋房 套2.3億
另一方面，會德豐（0020）地產常務董事黃光耀表示，屯門掃管笏NAPA已獲滿意紙，項目2016年底推出至今累售367伙（含7幢洋房），套現約27億元，項目約30個分層餘貨待售，有機會加價7%至8%，另約53幢洋房續採用招標形式出售。同系將軍澳CAPRI以招標形式售出3號屋，洋房實用面積1988方呎，成交價5050萬元，實呎25,402元。
另新地雲端售出的2幢洋房，包括Premier 1號屋，實用面積2938方呎，成交價1.109億元，實呎37,749元；Premier 2號屋實用面積2892方呎，成交價1.204億元，實呎41,656元。成交紀錄冊顯示，相關買家可獲最多佔成交價21%的回贈（即各涉約2339萬及2530萬元），另加28.8萬元新地會回贈。雲端4月至今累售5幢洋房，套現逾6.6億元。另新地明天次輪賣78伙的屯門御半山，消息指過去5日累收逾3200票，超額40倍。