2018-05-17
星島日報
(星島日報報道)啟德新地王誕生，二手業主即時心雄，不單止頻錄反價個案，部分更即時加推，而該股封盤反價浪潮，更由啟德區蔓延至其他區域，九龍灣德福花園，就有業主封盤及反價，觀塘觀月·樺峯錄得6宗封盤個案；另外，土瓜灣翔龍灣亦有單位加價7%放售。
隨著啟德地王天價易手，業主放售心態轉強，紛現封盤及反價，進一步延伸至其他區域，其中美聯區域聯席董事何家豪稱，九龍灣德福花園就有個別業主封盤及反價，其中U座中層10室，面積520方呎，原先叫價750萬元，並獲準買家洽購，但地王誕生後，即時反價50萬至800萬元放售，加幅6.7%。另外，屋苑亦有兩個業主即時封盤。
置高物業總經理林巍表示，土瓜灣翔龍灣現錄得部分封盤個案，包括1座高層F室，面積805方呎，屬3房間隔，業主原以1600萬元放售，在地王消息公布後隨即封盤。
美聯首席助理聯席董事林智明表示，翔龍灣近日亦至少兩宗提價個案，為5座高層3房戶，業主原叫價1450萬元，目前加價100萬元至1550萬元，加幅約6.9%。
美聯營業經理林錦榮表示，自新地王出現，觀塘觀月·樺峯不少業主即時封盤，近日至少有6宗封盤個案，其中高層F室，面積769方呎，原以1630萬元放售，呎價約21196元，現時已封盤；而中層D室，面積約794方呎，原叫價1600萬元，呎價20806元，現時亦已封盤。
地王效應亦促使將軍澳業主放售心態轉強，港置助理分區董事劉浩勤表示，將軍澳新都城2期5座低層F室，面積713方呎，業主原叫價930萬元，並獲準買家洽購，目前已反價120萬元，最新叫價1050萬元，加幅約12.9%，呎價增至14727元。
另一方面，受啟德地高價沽出刺激，東涌東堤灣畔3房戶，亦錄得追價成交，成交價更錄得同類單位新高價，中原分行經理曾顯業表示，東堤灣畔8座低層G室，面積813方呎，屬3房套房單位，新近以1068萬元成交，呎價約13137元，成交價破同類單位新高。據了解，買家為區內家庭客，本來預算1000萬元，最後追價至1068萬元成交。
另外，二手紛錄高價交投，其中筲箕灣東旭苑低層單位，以878萬元（綠表價）易手，呎價約13508元，屬全港未補價居屋呎價及售價新高，膺綠表居屋王。