2014-12-19
星島日報
近日焦點樓盤「港人港樓」長沙灣喜韻，於昨晚截票，發展商表示，累計收近二千八百票，超額認購十五倍，意味十六人爭一盤，反應不俗，但較系內喜盈的三十倍為低，項目今將進行抽籤，明日揀樓。市場人士指，票源以年輕上車客主導。
由房協發展的喜韻，日前在超額認購下，即加推餘下單位，推盡一百七十五伙應市，房協市場事務高級經理周銘禧認為，認購票數屬預期之內，數目理想，對銷售有一定信心。他指出，項目反應理想，與同區同系喜盈相若，而示範單位在開放至今，累積超過一萬一千人次，反映出其受歡迎之程度。
至於入票客源，喜韻續承喜盈之客源方向，以年輕上車客為主，周銘禧表示，項目客源以新婚及上車客為主，其中大多為年輕人，而喜韻是次以兩房為主，亦有提供三房單位，故亦吸引不少望可改善居住環境的換樓客認購，另外，項目間隔與面積大致與喜盈相若，更位於鄰近位置，因而客源亦類近。
周氏續指，房協同區同系的喜薈及喜漾，現已完成地基工作，推售時間將按其工程進度，及獲批預售樓花紙而定，至目前為止，其推售進度仍按既已時間表進行，料最快可在明年年底出售。
昨為截票日，吸引不少買家親身到場入票，反應則較喜盈慢熱，不再需要如喜盈高峰時段般要等待兩小時，只須輪候數分鐘即可入票，輪候時候較短，雖然如此，現場不時亦見人龍，場面熱鬧。而到場人士中，亦不乏參觀人士，望在截票當日參觀示範單位，趕緊尋覓心單位。而到場人士亦以年輕人為主，其中亦有不少年輕人士攜同父母到場，望可購入單位換樓自住。
喜韻日前加推的一百伙，推盡全數單位以滿足市場需求，該批加推單位全屬第一座，面積為四百九十八至七百三十方呎，定價由六百二十萬零四千至一千零七十九萬元，呎價為一萬二千一百四十六至一萬六千四百八十元，平均呎價一萬三千五百三十元。
其優惠仍與首批相同，包括九十天即供付款，按定價減百分之九的優惠，以及九十天二按付款，按定價扣減百分之七的優惠。單位全數將於周六開售，今進行抽籤程序。
項目設有兩座住宅，共提供一百七十五伙，包括一至三房戶，房協早前表示，該項目與喜盈相比，景觀較開揚，以及備有會所設施，規模較大，故定價較喜盈有所提升。
中原西九龍區副區域營業董事歐陽振邦表示，項目票數按連日走勢平穩，票數屬預期之內，雖較喜盈為少，但因一人一票限制底下，票數發水量極低，仍錄十多倍超額，反映市場的需求，反應理想。
另外，由資深投資者盧華旗下HOQUEEN INDUSTRIES發展的西環AVA128，亦於今日「晒冷式」開售六十三伙，消息指，該盤連日來累收約二百票，較可售單位超額約二點二倍，表現平穩。