2014-12-19
經濟日報
筲箕灣睇樓氣氛依然不俗，睇樓量比上月同期仍有兩成增長，維持暢旺水平。
近期區內仍以上車客為主導，約佔7成，另3成屬收租客，當中上車客目標以500萬元以下的單位為主，至於投資者則會取決於單位租金回報率的高低，一般租金回報有3.5厘，已可作出入市考慮。
租金續升 業主更惜售
目前上車客還價亦見積極，還價幅度普遍3至5%，然而因區內租務表現活躍，加上租金持續向上，所以業主也見惜售，議價空間只有1至2%的窄幅上落，否則寧願把單位收租。
其中康華大廈2座高層G室，實用面積300平方呎，建築面積394平方呎，屬原裝兩房，望樓景，戶主原叫價380萬元，最終在無議價下以380萬元沽出，實用面積呎價12,667元，新買家為上車客。原業主於1985年以約30萬元買入。
另外，海灣華庭中層D室，實用面積279平方呎，建築面積400平方呎，由兩房改為1房，原業主於年中以388萬元放售，近期才以376萬元沽出，議價幅度為3%，單位實用面積呎價13,477元。而原業主於2010年3月才以183萬元買入，目前沽出帳面獲利193萬元。