2018-05-17
明報
【明報專訊】市區地皮供應罕有，發展商積極併購，永義國際（1218）昨日公布，該公司以總代價逾4.58億元收購土瓜灣漆咸道北470至478號（雙號）一籃子物業，涉及該等物業不可分割份數超過80%業權。
大昌行4.21億沽麗晶商場377個車位
該公司亦指，當中漆咸道北470號已包括全數100%業權，其餘介乎82.14%至85.71%。項目佔地4685方呎，若發展成商住物業，最高地積比9倍，可建樓面42,165方呎。該公司指，未來會向土地審裁處提出強拍申請。
另外，大昌行（1828）公布，該公司持有的九龍灣麗晶花園商場8、9樓及天台合共377個車位，以4.21億元售出，平均每個車位售價111.7萬元。買方為建博置地有限公司，公司董事包括董詠姬及董耀輝。
蔡志忠2.3億購新文華中心13樓
資料顯示，原業主於1989年以812萬元購入該批車位，帳面獲利逾4.1288億元，升值50.8倍。
此外，資深投資者蔡志忠以2.3億元購入尖東新文華中心13樓全層，物業面積19,947方呎，呎價約11,500元。蔡氏表示，有感尖沙嘴寫字樓落後大市，難得有全層放盤，故趁低吸納作長線收租用途。目前每月租金約62萬元，租金回報3.2厘。物業原業主於2010年以1.08億元購入，持貨約8年，帳面獲利1.22億元或逾1倍。