買家未取回訂金 可民事索償被告

本案買家被騙共292萬元訂金，而涉款至今仍未能取回。 有法律界人士表示，買家可循民事途徑向涉案被告索償，至於案中涉事地產公司及律師行須否負責，法律界人士認為必須證明對方涉及疏忽。 追責地產律師行 須證疏忽 案中被告以虛假身份證及虛假租賃協議等文件，成功騙得地產經紀及律師行書記簽訂合約。有執業大律師指買家可向被告追討損失外，亦可向涉事地產公司及律師行索償，惟須證明對方涉及疏忽，過程猶如口同鼻拗，認為索償成功機會不大。大律師又指民事訴訟須由原訴人證明涉事者涉及疏忽，如職員當時有否檢查假業主身份證真偽、有否影印等，舉證程度須達至相對可能性。 本案案情提及，地產經紀及律師行書記曾確認以假身份證訛稱為業主的次被告容貌，與其身份證上的照片相同，另經紀亦曾確認其身份證號碼，與土地註冊處紀錄的承按人資料相同。