2014-08-18
星島日報
(星島日報報道)一手盤吸客戰稍放緩，屋苑新錄睇樓量升，但盤源減少及業主叫價調高下，新錄二手成交量明顯回落。另外，上車盤繼續成為市場焦點，將軍澳及屯門多個屋苑紛錄破頂價交易個案。
儘管睇樓量上升，但二手市場交投量略放緩，在個別買家積極入市下，新錄成交價續創新高水平。
美聯首席高級營業經理蕭偉康表示，將軍澳新都城錄呎價新高成交，涉及一期六座高層G室，屬兩房間隔，單位面積三百六十四方呎，原業主於月初開價四百七十萬元，有見市況活躍下，續放盤提價至四百九十萬元，最終僅輕微議價減至四百八十三萬元沽出，呎價約一萬三千二百六十九元，僅一個月再創屋苑新高紀錄。
至於同區東港城，亦
錄分層戶新高成交，港置市務經理陳家昌指出，涉及單位為一座高層G室，兩房面積四百六十三方呎，原業主開價五百零八萬元，議價減五萬元後，以五百零三萬元沽出，呎價約一萬零八百六十四元。
祥益地產高級營業經理胡志偉指，屯門屋苑盤源減少，部分準買家轉投居屋市場，其中區內景峰花圍二座低層H室，面積四百零九方呎，業主放盤不足三日即獲同區上車客以二百四十三萬元承接，呎價約五千九百四十一元，創屋苑呎價新高。
他續指，同區景新臺亦錄高價成交，單位為一座高層F室，面積六百四十四方呎，獲綠表客以三百二十萬元成交，呎價約四千九百六十九元，創屋苑綠表呎價新高。
沙田新城市廣場亦錄同類型新高成交，美聯首席高級營業經理陳國良表示，該易手單位為銀樺閣中層H室，面積六百四十方呎，獲外區換樓客以八百四十一萬元承接，呎價約一萬三千一百四十一元，為同則呎價新高，亦為屋苑第二高價成交。
利嘉閣分行經理陳志傑表示，青衣翠怡花園錄三房新高成交，交易為六座高層D室，面積五百一十三方呎，原業主議價減十二萬元後，以四百八十八萬元沽出，呎價約九千五百一十三元。
西灣河鯉景灣怡茵閣高層B室，亦剛以同類新高價沽出，中原首席分區營業經理黎百祥表示，單位面積六百六十六方呎，放盤僅三日即獲換樓客以八百五十萬元承接，呎價約一萬二千七百六十三元。
祥益地產助理營業經理黃肇雯指，天水圍嘉湖山莊錄連買家印花稅BSD入市個案，單位為美湖居二座高層G室，面積五百四十四方呎，獲內地客以三百七十萬元承接，平均呎價約六千八百零一元，買家並需另付五十五萬五千元稅款。
另外，綜合市場消息，百大屋苑過去兩天周末只有二十二個屋苑錄合共約四十宗交易，按周減少約一成六，而成交主要集中於新界區中細價屋苑，至於部分藍籌屋苑如鰂魚涌太古城及沙田第一城，新錄買賣量均較上周下跌。
2014-08-18