2018-05-14
星島日報
(星島日報報道)踏入月中，新盤交投氣氛轉熱，過去2天共錄逾230宗一手成交，按周明顯反彈，當中屯門御半山於周六首度開售即全數沽清，發展商即打鐵趁熱加推添食，最快本周六開售，力吸向隅客；至於會德豐地產旗下OASIS KAI TAK料亦以招標形式推出特色戶。
新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，集團屯門御半山周六首度開售，即日沽清188伙，套現近12億元，平均成交呎價16074元。客源分布方面，屯門區及新界西買家各佔約3成，九龍區買家佔2成，另有1成為新界東買家及半成港島區買家，而內地客則佔少數。
發展商加推98伙應市，力吸向隅客，屬原價加推，但有部分單位已加價3%至5%，平均呎價20186元，扣除最高折扣優惠後，折實平均呎價15947元，較第2張價單的折實平均呎價15706元，高約1.5%。
加推包括16個1房戶、26個1房連儲物室戶、50個2房戶及6個2房連儲物室單位，料短期內公布銷售安排，最快本周六開售。至於同系將軍澳日出康城晉海II期，自早前加推新一批單位後，目前正積極收票，市場消息指，項目昨收近130票。
此外，會德豐地產旗下2個新盤亦預料於本周相繼開售，該公司常務董事黃光耀表示，旗下啟德OASIS KAI TAK於上周五加推80伙後，現正開放展銷廳予外界參觀，2日內累錄約2000人參觀，市場反應不俗，該項目最快本周開售。
黃氏續指，現時約有10組客洽購項目複式單位，日後將安排部分特色戶以招標形式發售。系內將軍澳日出康城MALIBU亦上載20伙的銷售安排，將於周三以先到先得形式發售，折實平均呎價17379元。
對於美國儲蓄局即將加息，黃光耀認為，本港銀行未必馬上跟隨美國加息步伐，加上加息幅度有限，相信對樓市影響不大。
因應大型新盤推售，過去周末新盤共錄逾230宗成交，按周升逾4.7倍。在OASIS KAI TAK加推戶開售前夕，保利置業區內龍譽昨沽4伙，其中2B座高層A室4房戶，1010方呎，以約3413.8萬元成交，呎價約3.38萬元，創區內標準戶新高。另外，亦錄一客兩食個案，同為1座中層A室，面積均835方呎，成交價分別2163萬及2178萬元，呎價2.59萬及2.6萬元。
新世界旗下3盤於周末兩天沽17伙，其中西貢清水灣傲瀧連沽10伙，當中呎價最高為1座8樓D6室，面積906方呎，以1927.9萬元成交，呎價21279元；元朗柏逸周末錄3房花園特色戶成交，面積619方呎，成交價750.1萬元，呎價12118元，項目開售至今累售107伙，連同車位共套現逾6.7億元；此外，同系西營盤瑧蓺周末亦售出6伙，項目累售216伙。