房協鄔滿海：公私營發展雙贏

【本報訊】公私合營發展農地受社會關注，房協主席鄔滿海表示，由政府提供基建，將部分用地興建資助房屋屬雙贏做法，建議將土地分開公私獨立發展，房協可負責規劃推售。 倡公私獨立發展 房協推售 房協主席鄔滿海出席電視節目上提到，現時土地供應不足，透過公私營發展模式，政府興建基建並增加地積比率，私人發展商則提供土地，換取等值土地發展資助房屋，可達致雙贏。 土地可分公私獨立發展，將用地一分為二，一邊由房協發展成資助房屋，一手一腳負責由規劃設計、建築、銷售至日後管理。 另可沿用舊有做法，作混合發展模式，由發展商負責按標準作設計及興建，其後由房協等負責銷售。 鄔滿海指，須設完善機制及監督，補足地價，確保項目不會向發展商傾斜，相信政府會成立獨立監管機構。 地皮有不同地區及面積，亦視乎商討增地積比等細則，政府的投放額度將會不同，難依同一個方程式推算，故很難設劃一公私營比例，惟認為可將計劃細則公開，增加透明度。 至於房協正為兩郊野公園邊陲地試點作研究，他料需時2至3年，最終仍待政府拍板確定是否發展。 另一方面，房協將繼續發展類似將軍澳樂頤居的長者屋項目，對於被形容為「富貴長者屋」的北角丹拿山雋悅，則不傾向再發展，但預計可起示範的作用。