2018-05-14
經濟日報
【本報訊】土地「大辯論」如火如荼，新界鄉議局主席劉業強提出，官鄉合作發展在村界以外的鄉村式發展土地，興建多層大廈作公屋及丁屋，例如上水天平山村一幅地皮，擬諮詢期內提供詳細建議予政府。
新界鄉議局日前舉行「安居立業，活用新界土地」研討會，邀請土地供應專責小組主席黃遠輝，以及近百名市民及村代表出席，會上劉業強稱，非村界內的鄉村式發展土地不能申建丁屋，當局可考慮釋放該些土地，用作公私營合作發展，並向高空發展，興建丁屋及公屋，並且舉例指，上水天平山村鄰近有一幅3至4公頃用地適合作發展。
至於應撥出多少單位作丁屋等發展，劉業強稱，可再討論研究，但提及早前有鄉事派提及建屋後原居民「分三成」的說法屬於頗慷慨，屬於可以考慮，強調在不損害原居民的利益下，新界人對開發土地應持開放態度。
黃遠輝：可視概念性選項
資料顯示，天平路、翠麗花園對面的天平山村整體面積約7.7公頃，屬於「鄉村式發展」地帶，假如當中3至4公頃發展，以地積比率3.6倍作高層發展，料可興建2,000至3,000個中小型單位。
對於有關合作會否被質疑為「官鄉勾結」，劉業強稱不擔心有此質疑，因過往類似的方法亦在馬灣和愉景灣有成功例子。
不過，黃遠輝稱，雖然鄉村式發展用地約900公頃，但大部分為丁屋與丁屋之間的空位，甚至是斜坡，不能夠大規模發展公屋，認為土地潛力不大，若果作高層發展，則須進行交通、環境等多項技術因素需考慮，丁權正面臨司法覆核，只能視作概念性選項。
同日土地供應專責小組亦舉行第3場區議工作坊，黃遠輝透露，有出席的屯門區區議員對屯門內河碼頭建屋感興趣，認為除了工業用途，亦應考慮其他具價值發展的用途，包括興建宿舍予海外科技專才居住。