2018-05-14
經濟日報
市場焦點重投新盤，過去周末錄237宗成交，為近月新高。屯門御半山首輪沽清188伙，加推98伙，個別加價近4%；啟德龍譽4房戶呎價33,800元，創區內分層新高。
首輪沽清 次輪料周六賣樓
新地（00016）屯門御半山成市場焦點，上周六發售首批188伙即日沽清，套現約12億元，平均成交呎價16,074元。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，買家中有3成為本區客，另有4成為其他新界地區，九龍則佔約2成，並有小量內地買家。
發展商同日加推98伙，包括42個1房戶及56個兩房戶，面積304至468平方呎，折實售價533.1萬至871.7萬元，呎價14,012至18,668元。
是次個別單位較首批加價約2%至4%，其中第1B座17樓F室，面積377平方呎1房戶，折實售價605萬元，呎價16,049元，較首張價單（5月3日）同層G室，面積386平方呎，折實售價596.8萬元，呎價15,461元，相差3.8%。
張太指最快本周初推出銷售安排，有機會連同先前已公布價單但未發售單位一併推出，料周六（19日）賣樓。
而保利置業（00119）啟德龍譽昨錄4宗成交，當中第2B座31樓A室以3,413萬元售出，單位面積1,010平方呎，呎價約33,800元，創區內分層呎價新高。根據成交紀錄冊，下層單位於1月底以3,110.8萬元售出，呎價30,800元，不足4個月貴近1成。
項目亦錄大手買家購入兩伙上下層單位，屬1A座11及12樓A室，共約4,341萬元，平均呎價25,994元。據區內代理指，買家為內地人，是次購入兩伙與家人自住，須繳付30%稅項，涉約1,302萬元。
過去周末一手錄237成交
另外，會德豐地產將軍澳MALIBU日前亦將35伙加價，加幅約1%至5%，周三（16日）以先到先得形式發售其中16伙。同系OASIS KAI TAK於過去周末錄得約2,000名參觀人次，有機會本周公布銷售安排，低座單位現有約10組買家有意洽購。
過去周末兩日錄237宗成交，主要受惠於屯門新盤銷情，較上周35宗急升近6倍，亦是4月以來成交宗數最高的周末。
撰文:
談泳儀