2014-08-18
明報
【明報專訊】除投資者拆售車位連士多房外，工商市場近日亦有不少「劏舖」拆售，當中預計本周開售的北角英皇大道廣場，市場消息指相關舖位由於受大廈公契限制，只可作展覽及服務行業，惟業主蔡志忠指因應走火通道的法例要求，在申請新圖則時選擇「飲食」用途；而賣方律師則聲稱為謹慎起見，因此特別說明舖位用途，避免日後產生爭議。
商場業主資深投資者蔡志忠回應查詢表示，早前就該舖位向屋宇署申請新圖則，署方已批準定為「shopping arcade」，可選擇作多種用途，惟舖位作零售或飲食行業，兩者在走火通道的要求有別，加上租客如從事飲食行業，需由當局發出相關營業牌照，因此在兩個行業之間選擇後者，並非大廈公契限制不可作零售。
本周拆售料暫收逾200票
被問及是否因早前有車位拆售因契約問題出現阻滯；蔡志忠指出，兩事件純屬巧合，英皇大道廣場相關物業契約等已由律師審閱，律師為避免爭議，故是次特別向意向買家講明白舖位用途。項目於上周三起收票，蔡志忠估計暫時累收最少200至300票。
蔡續稱，項目涉153個舖位，計畫本周五推出，由於打算預留三分一作收租用途，料是次出售舖位約110個，有信心3日內售罄。
美聯旺舖項目總監廖文傑指出，項目最新獲東區工商聯會等大手入票20張，打算用作投資及日後供會員租用。