2018-05-12
星島日報
（星島日報報道）踏入月中，一手氣氛轉旺，焦點盤紛加推應市，其中啟德OASIS KAI TAK，發展商昨加推80伙，並主攻2房及3房戶，折實平均呎價25712元，較上批提價2%至3%，最高折扣率由16.5%縮減至15%；項目旋即於今天起收票，料最快下周開售。
會德豐地產旗下啟德OASIS KAI TAK有新部署，該公司常務董事黃光耀表示，該盤累售460伙，套現近50億元，昨加推第6張價單，涉及80伙，價單總值約12億元，加推單位於今天起開放示範單位，期望短期內公布銷售安排，並會視乎市場反應最快下周開售，形式預期為開售前即時進行登記及抽籤。
他再指，新加推價單佔餘下分層單位超過50%，分布於1及2座3至36樓，包括15伙開放式、5伙1房、29伙2房及31伙3房，面積介乎293至797方呎，價單定價由829.7萬至2798.2萬元，價單呎價由26297至35109元，價單平均呎價30248元，發展商提供6種付款方法，最高即供折扣優惠15%折扣，較上一批16.5%為低，折實價由705.3萬至2378.5萬元，折實呎價由22353至29843元，折實平均呎價25712元，撇除樓層及景觀，較對上價單提價2%至3%。
項目亦首次推出4款戶型，涉及位於1座A至D室，包括面積294方呎開放式戶、486方呎2房戶及698至797方呎3房戶。他續指，項目最近1宗成交為1座27樓F室，成交價2089.3萬元，呎價27783元，他相信是次定價具有吸引力。
他續指，考慮區內配套日趨完善，地鐵站亦預計於明年開通，加上市場預期昨日截標的啟德地皮造價將十分理想，料項目價格未來仍有上調空間。
入場單位為2座3樓B室，面積293方呎，折實價705.3萬元，呎價24072元。此外，項目亦累售6個位於低座的單位，包括4伙花園複式戶及2伙天際複式戶，最高成交呎價為31243元，平均成交呎價約30000元，該公司市務助理總經理陳惠慈表示，由於有見市場上對該類單位需求不斷，發展商亦考慮於短期內以招標形式推出位於低座A至C室，面積1360至1502方呎，均為4房複式連351至619方呎花園或天台特色戶。
項目由4幢高座及4幢低座住宅組成，高座樓高28至29層，標準戶實用面積約270至800方呎，特色戶1100至1500方呎；低座住宅最高僅6層，單位面積由300方呎起，至最大逾1500方呎，預計2019年5月落成。
至於同系屯門新盤NAPA昨亦再錄成交個案，為2座2樓D室，面積466方呎，價單定價704.3萬元，呎價15114元；以及6座9樓F室，面積474方呎，價單定價773.2萬元，呎價16312元。