2018-05-12
明報
【明報專訊】今季入伙新盤中，主要來自新界，其中位處屯門的住宅項目就有3個，分別為掃管笏滿名山及NAPA、鄰近碼頭區的寓；當中以嘉里（0683）發展的滿名山提供逾200個放租盤佔最多，屋苑早前更罕有錄得首宗分租房成交。
Q房網營業經理尹細安表示，滿名山滿庭7座低層C室，實用面積599方呎，屬2房間隔，望內園景，獲租客以9000元承租其中的主人房，該主人房面積約103方呎，呎租約87.3元，租客為外區客；業主2016年9月以629.48萬元購入上述單位，但由於計劃日後長居海外，故將單位以分租形式出租。
至於同位於掃管笏、由會德豐（0020）發展的NAPA，將於本月底入伙，暫只錄小量預租盤，兩房戶月租叫價1.3萬元起，呎租約28元起。
寓開放戶呎租41元
此外，屬屯門碼頭區近年新供應、香港興業（0480）發展的寓，暫錄約20個放租盤，月租叫價1.2萬元起，屬實用面積274方呎的開放式戶，即意向呎租約44元。屋苑早前錄得一宗租賃成交，為北翼高層D室，屬實用面積268方呎開放式戶，月租1.1萬元，呎租約41元，以業主2016年底以379萬元買入價計，租金回報約3.5厘。