2018-05-12
明報
【明報專訊】5月新盤戰開鑼，繼沙田九肚豪宅澐瀚之後，新界西北亦有全新上車新盤登場。新地（0016）旗下屯門景秀里御半山，為集團繼馬鞍山雲海、沙田九肚雲端後，今年第三個新推出的新界盤，並屬屯門景峰區內近年罕見新供應。項目樓花期約26個月，九成屬2房或以下小型單位，入場1房戶實用面積由304方呎起，2房戶更佔全盤逾四成，如發展商是次開放的面積最大2房示範單位，力吸小家庭及投資客。
去年推出的屯門新盤，如資本策略（0497）城•點、新地珀御等，皆有提供實用面積200餘方呎開放式戶，是次御半山則以1房戶為入場單位。
御半山提供522伙，實用面積304至867方呎，戶型涵蓋1房、1房連儲物室、2房及2房連儲物室等，當中以實用面積412至455方呎的2房戶，共提供219伙佔最多。項目另提供4伙特色戶，實用面積731至867方呎，全屬頂層連平台戶。除頂層32樓只設9伙外，項目其餘樓層每層19伙，並設有4部升降機。
不設開放式戶 最細1房304呎
另項目大部分單位採用開放式廚房，且浴室內不設通風窗；景觀方面，向東南單位料可望附近樓景，向西北單位料望山景為主。
發展商開放的一對示範單位，分別為連裝修及交樓標準示範單位，同樣以1A座18樓J室為藍本，實用面積455方呎，屬2房間隔。連裝修示範單位的設計佈局參考年輕家庭的口味，單位內設有不少金屬擺設及顏色鮮艷的家具，營造時尚風格。大廳擺放灰色沙發及小茶几，外連23方呎露台，另一邊放置餐桌及鮮黃色餐椅。單位採用開放式廚房設計，設有不少內置家電，如洗衣乾衣機、雪櫃及微波爐。
大部分單位採開放式廚房
設計師將其中一間睡房改成書房，擺放書桌及書櫃。此外，設計師又將書房及大廳之間的間隔牆，改以金屬通花鋼架分隔。另一間睡房內擺放大牀、衣櫃及層架，並外連16方呎工作平台；浴室備有淋浴間及通風窗。
準買家亦可參觀項目的交樓標準示範單位，以了解實際間隔及佈局；單位大廳方正實用，同採開放式廚房設計。浴室旁設一組木櫃，住戶可放置銀包或鎖匙等隨身物件，另有提供USB插頭。
會所宴會廳設日式鐵板燒
御半山住客會所命名為Club Regency Grand，會所連園林佔地逾7.5萬方呎，宴會廳內特設日式鐵板燒設備，讓住戶在屋苑內亦能享受高檔日式美食。不過，值得留意的是，項目僅設92個住客車位，車位及住客比例不足1比1，另要留意屋苑內有斜坡，業主日後須自費維修保養。