2018-05-11
星島日報
(星島日報報道)市場再有大型住宅地截標，為啟德1F區1號地皮，於今日中午截標，區內地皮向來受到發展商垂青，加上該地規模龐大，發展潛力優厚，料成為各大中型財團爭逐，市場估計地價將突破200億元，有機會問鼎新地王。
該地皮面積約17.82萬方呎，可建約141.5萬方呎，其中約106萬方呎作住宅，其餘可作商業用途。若以方呎約1.5萬元計算，成交價達212億元，總地價有機會打破去年長沙灣興華街地王的172.88億元紀錄。
萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，預計會有十多家發展商入標，當中內房財團也會參與，部分財團亦以合組形式入標以分展風險。他指，這幅啟德地為內房海航集團日前以每呎地價約1.5萬元連沽多幅啟德地後，區內首個截標的政府地，加上政府亦需公布各入標價，料項目呎價將成區內新指標。
林浩文續指，地皮易於規劃，相信項目可作豪宅混合式項目發展，高層單位可做特色戶。估計總發展成本約280億元起。