2018-05-11
經濟日報
新界收地屢遇抗爭，政府昨公布清拆補償及安置新安排，包括免審查的上樓資格，現金特惠津貼上限加碼至120萬元，希望「拆牆鬆綁」，加快釋放新界東北等發展區逾16萬伙供應。
近年收地拆遷問題拖慢了新界東北、橫洲1期發展，當中補償及安置問題成為關鍵因素。
發展局昨宣布，受政府發展清拆影響的寮屋戶特惠補償及新安排。發展局局長黃偉綸指新方案主要涉及5大方向，包括以新方案取代現時劃分為一般項目及特別項目的不同賠償方案，作為劃一處理，並且改變安置補償的計算方式。
在安置上樓方面，房協現時提供免入息、資產審查的安置安排，但規定該寮屋住戶須在凍結登記前連續居住至少10年，新方案將下調至7年。住戶將安排居住在粉嶺百和路、洪水橋的安置屋邨，預計2023或2024年入伙。
至於不符合7年免審查上樓資格的居民，由原本不合資格領取特惠現金津貼，政府將領取津貼門檻由10年降低至2年，金額亦由原本4.8萬至60萬元，放寬至6萬至約120萬元。
棕地經營者 領津貼門檻降
由於近年新界工廠、「豬欄」等非住用構築物，有不少轉為劏房等住用用途。政府亦修訂上述安置及特惠津貼住戶的覆蓋範圍，由原本只限居住在登記寮屋的居民，放寬連同居住在登記非住宅構築物的居民亦能受惠。
其餘措施則包括加碼搬遷津貼的金額，並放寬至所有受清拆影響的住戶，以及棕地經營者所得的特惠津貼領取資格，由規定至少經營10年，縮短至最少7年。
有關措施將加重房委會、房協提供公營房屋的負擔，並增加政府賠償公帑支出。黃偉綸稱，推出措施其中一個原因在於拆牆鬆綁，加快清拆程序，釋出更多土地供應。
東北發展區 涉16萬伙供應
黃偉綸以新界東北、洪水橋、新界北等多個在未來15至20年落成的發展計劃為例，預計須處理8,000住戶，賠償開支將受上述措施影響增加2.4億，至5.5億元，但相較有關項目所能提供數以十萬伙供應，只是相對小數目。
事實上，單計新界東北、洪水橋及元朗南涉及遷拆的發展區，已合共提供16萬伙供應，還未提及可供35萬人居住的新界北發展區。
政府計劃在本月底就新措施提交立法會介紹，期望7月獲立法會財委會通過，方案的追溯期至昨日生效，首個受益的方案將會是元朗橫洲1期項目。
撰文 : 余敏欽