2018-05-11
明報
【明報專訊】為配合未來在新界多個新界新發展區建屋加快收地流程，發展局建議從五大方向改革收地特惠補償及安置方案，首度引入免經濟審查的安置安排，受清拆影響已登記寮屋的住戶，住滿7年以上可免經濟審查入住房協的安置屋邨，俗稱「賠償」的現金特惠津貼最高金額加倍至約120萬元，申領資格亦放寬至住滿兩年。發展局長黃偉綸表示，期望為收地清拆工作「拆牆鬆綁」，以加快增加土地。受橫洲公屋第一期影響的寮屋將成為首個應用新方案的項目。
當局亦把非住用寮屋的住戶「合法化」，自願登記後日後若因收地清拆，亦可獲得補償及安置（見另稿）。
住滿7年 可租可買房協樓
黃偉綸昨在記者會上表示，新的特惠補償及安置方案包括為所有涉及收地的新發展區項目、公屋發展項目等，劃一特惠補償及安置方案（見表）。當局亦準備規定在新發展區提出原址換地的發展商，需向受影響住戶提供相若的安置安排。
在安置方面，現行安排下受清拆影響的寮屋住戶需住滿兩年或以上，並通過經濟審查，才可入住房委會公屋單位。新方案引入免經濟審查的安置安排，寮屋住戶若住滿7年或以上，毋須經濟審查可入住由房協興建和管理的安置屋邨，有關屋邨單位可租可買。房協會在特定大廈推出類似居屋單位出售，若住戶選擇購買，可同時申領約80%現金特惠津貼。
粉嶺古洞發展 料300戶可上樓
發展局發言人表示，房協計劃興建3個安置屋邨，提供6000個單位，當中在粉嶺百和路及洪水橋的安置屋邨單位預料2023/24年度落成；在安置屋邨落成前，受影響住戶可申請入住房委會或房協的空置出租單位作過渡。發展局常任秘書長甯漢豪表示，以粉嶺北和古洞北新發展區為例，涉及約1400個寮屋住戶，新安排料有200至300戶可免經濟審查入住安置屋邨。
若寮屋住戶不選擇入住房協出租單位，可選擇現金特惠津貼。發展局建議放寬現金特惠津貼的資格，由住滿10年才合資格申請，放寬至只需住滿兩年，並調高津貼金額由以往約4.8萬至最高60萬元，增至約6萬至120.96萬元，津貼金額以寮屋面積及住戶居住年期按機制計算。
當局又提出調高「住戶搬遷津貼」，視乎住戶人數，由現時5365至20,251元，增至9410至28,840元，並放寬至非登記構築物的住戶亦可申請。至於棕地業務經營者，當局建議放寬申領特惠津貼的資格，由現時要連續經營10年或以上，放寬至經營7年或以上。
津貼開支料3.1億增至5.5億
黃偉綸估計，未來15至20年的新發展區項目內，涉及收地影響的住戶約8000戶，採用新方案後，涉及的現金特惠津貼開支將由3.1億元增至5.5億元。他說，粉嶺北及古洞北新發展區的寮屋住戶大多是長者，部分因儲蓄超出資產限額而無法上樓，不會因今次安排變得大富大貴，相信新方案可加快清拆收地過程，能夠「拆牆鬆綁」，強調新安排符合公平公義。