2018-05-11
明報
【明報專訊】太古地產（1972）昨日宣布醞釀出售太古城中心第三、四座寫字樓，一般估計最少賣價逾百億元，若然最終落實全數出售，正好足夠供應其正全速推動的150億元鰂魚涌太古坊一、二座共202萬平方呎樓面及7萬平方呎綠化園林發展項目所需，同時有機會罕見地為太古城一帶的商廈市場打開缺口，成為區內首次出現寫字樓買賣盤源。
太地向來獨家管理太古城一帶的商業項目，最近其將重點放在總值150億元的全新太古坊一、二座新型高級商廈發展，完成發展後，有望進一步提升其管理的太古坊商廈群價值。待落成的太古坊一、二座的新增估值，更預期可完全抵消一旦出售太古城中心三、四座致太地價值降低的影響有餘，亦為太地增加手頭「子彈」，完成發展太古坊一、二座，甚至用作供日後增加土地儲備所需。
同時，太地若然出售太古城中心第三、四座，將為太古城一帶的商廈市場，首次帶來寫字樓買賣盤源，一改過往區內商廈單位只租不賣的局面。這當然完全取決於兩幢商廈潛在的新買家的經營作風而定。
今次太地是繼2011年7月及2016年10月下旬落實以188億及65.28億元出售九龍塘又一城及九龍灣臨利街及宏照道商業項目後，再醞釀出售太古城中心第三、四座，無論對太地，及太古城商業區的發展面貌，均賦予特別意義。