2018-05-11
明報
【明報專訊】新地（0016）屯門全新盤御半山本周六首輪發售188伙，同系將軍澳日出康城晉海II，亦再度展開大規模銷售行動，首推第3B座，首批涉114伙，平均實呎20,709元，扣除最高18%折扣，折實平均實呎16,981元，個別單位較去年10月首張價單加價約18%。
晉海II昨加推價單涉及114伙，戶型涵蓋1房至3房，實用由343至629方呎。該批單位折實價由599.5萬至1105.3萬元，折實實呎由15,766至19,496元。入場單位為第3B座16樓F室的1房戶，實用343方呎，定價731.1萬元，折實價599.5萬元，折實實呎17,478元；整批單位定價計市值超過11億元。新地副董事總經理雷霆表示，項目將於今日開始收票，視乎收票情况確定開售日期，最快下周開售。
雷霆強調，是次價錢相對今年3月發出的最後一張價單的折實平均實呎16,705元，輕微加價1%至2%。以新推3B座12樓A室為例，實用541方呎，折實實呎16,192元，比去年10月首張價單鄰座相同樓層及景觀的5B座12樓A室，實用532方呎，折實實呎13,689元，相隔7個月，加幅達18%。
御半山收5000票超購25倍
此外，同系屯門景秀里御半山，周六亦將首輪開售188伙單位；市場消息稱，項目過去6日累收約5000票，超額認購25倍，成為今年迄今收票第二多新盤。至於今年迄今新盤收票王，為3月開售的會德豐（0020）將軍澳日出康城MALIBU，首輪開售前接獲9803票。
瑧蓺加推18伙 最高呎價4.1萬
另一邊廂，新世界（0017）西營盤瑧蓺亦更新價單及上載銷售安排，盡推項目最後18伙，包括10個開放式、兩個1房及6個2房單位，折實697.2至1769.7萬元，折實實呎32,498至41,018元，當中兩個極高層2房戶加價約3%；其中33樓開放式J室，折實呎價41,018元，若售出將為項目新高紀錄。瑧蓺去年推出至昨日累售205伙，套現逾17.4億元。