2014-01-23
經濟日報
【本報訊】近年在港收購舊樓的國企福建建工集團，剛以3,616萬元購入天后永興街舊樓，相信已經完成整個項目收購，合共涉資近1.28億元，將來重建後可提供2萬平方呎樓面。
1.28億購舊樓 可建樓面2萬呎
根據EPRC經濟地產庫資料顯示，晉億貿易有限公司近日以3,616萬元購入永興街3號全幢、以及永興街5號的4樓及5樓單位，而該晉億貿易的董事則包括陳勇、連明順及詹輝祿。
據悉，三人與福建國企福建建工集團有關，其中連明順則為該集團在港分公司香港武夷公司的總經理。
資料顯示，該公司自2010年起已經積極在永興街進行舊樓併購，其中收購至83%業權的永興街7號更在2012年中申請強拍，當中所涉及未能收購的一伙，更於去年初以2,200萬元收購。
隨着福建建工剛購入永興街5號4樓及5樓，據EPRC經濟地產庫資料資料，發展商在近4年來，已經斥資1.28億元進行收購，成功完成永興街3至7號整個項目的收購。
佔地2500呎 提供50中小戶
永興街3至7號樓齡約57年，佔地約2,500平方呎，屬於「住宅（甲類）」用途地帶，預計地積比率為8倍，重建後樓面約2萬平方呎，以平均每伙約400平方呎計算，將可提供50個中小型單位。
港島區住宅土地供應有限，天后、北角區一帶則為近年發展商重點收購區域，其中同區歌頓道1至7A號近年獲恒地（00012）收購後，已重建成為新盤維峯，近期成交呎價約2.1萬元，而長實（00001）所重建的DIVA，最新成交呎價則介乎1.83萬至1.87萬元。
另外，早前獲財團收購的旺角煙廠街29至31號舊樓，比鄰的煙廠街25及27號舊樓，近期罕有錄得兩宗成交，合共涉資1,200萬元，其中煙廠街25號3樓，及27號2樓均以600萬元成交，新買家則為譚耀明及崔智珽。