2018-05-11
經濟日報
東涌區4月份錄得逾70宗私人屋苑成交，繼今年1月份後，單月交投量第二高，當中解封不久的東環，更成為買家追捧的對象。
上月16成交 呎價近1.45萬
中原東涌映灣園第三分行分區營業經理陳偉業指，4月份整個東涌區二手交投熾熱，私人屋苑錄得逾73宗買賣，交投量之高僅次於今年1月份。當中，今年初陸續脫離辣招束縛的東環，月內更錄得約16宗成交，實用面積平均呎價達14,469元。
陳氏表示，樓齡新、配套齊，而細單位屋則選擇多，加上門檻相宜均為東環受歡迎的原因，再者，由於同區屋苑屢創高價，放盤業主叫價愈見硬淨，交吉鎖匙盤更買少見少，相比之下，東環放盤仍不乏選擇，最重要的是大部分放盤業主在叫價上有商議空間，對用家而言，吸引力大為提升。
1房600萬起 較比鄰昇薈平
事實上，東環的1房及2房戶最為市場受落，1房目前入場門檻約600萬元，已較比鄰昇薈同類單位叫價相宜近60萬元，而2房平均叫價約670萬元，對銀根緊絀的上車客來說，東環的確為不二之選。
另外，隨着屋苑愈來愈多單位鬆綁，以往甚少放盤的3房單位亦加入放盤行列，現有不足10個單位放售，最低叫價由890萬元起。
值得一提的是，東環的穿梭巴士已啟用，由屋苑往來港鐵東涌站，大大改善對外交通，惟目前只限於上下班時間運作。另外，屋苑商場現有超市、連鎖咖啡店、快餐店及藥房等，基本所需齊全。
撰文 : 陳嘉敏