業主惜售 長線收租為主

位於紅磡新圍街的寶御，由開售至今已過兩年期，不受辣招影響，但大部分業主甚為惜售，傾向長線收租用，故入伙個多月以來，以租賃交投為主。 單幢式設計的寶御，只供應細單位，間隔分開放式及1房，戶型設計樓底高、窗多及備有露台，故室內採光佳且夠通風。由於租盤屬全新，故甚受年輕租客歡迎。 平均呎價40元起 中原海逸豪園分行高級資深分區經理王淑儀表示，物業入伙以來，暫未錄得買賣成交，二手市場以租賃為主，現時平均租賃呎價，以實用面積計算約40元起。 如中層A室，實用面積313平方呎，享開揚景，開放式設計，租客以月租1.3萬元承接，平均實用呎租約42元。 物業放賣不多，叫價約由500餘萬元起，至於租盤則約有20餘個，開放式叫租由1.3萬元起，1房戶租金則由1.8萬元起。 寶御發展商為遠東發展（00035），物業樓高25層，每層設有6伙，而且備有會所設備。