工廈林立的荃灣區，大單位放盤買少見少，其中，正好工業大廈中層戶，逾4,000平方呎，以1,320萬元交吉放售。
處荃灣東核心 周邊配套成熟
利嘉閣（工商舖）聯席董事葉斐明指，荃灣橫龍街78至84號正好工業大廈中層單位，面積約4,649平方呎，現以意向價1,302萬元放售，每平方呎叫價約2,801元，並以交吉形式放售。
該廈坐落於荃灣東核心地段，周邊配套成熟，位置極為便利，步行約10分鐘可抵區內大型商場——荃新天地，同時鄰近德士古道及荃青交滙處，對內、外交通甚為便捷，而物業外街不設禁區，上、落貨均十分方便。
據資料顯示，橫龍街沿路雖不乏工廈，並大多為老牌式工廈，但成交的單位傾向以數百至千餘平方呎的散單位居多，如上述放盤的大單位，年內交投並不活躍。至於，參考同類型大單位成交，如與上址為鄰的荃灣工業大廈低層A室，面積約8,909平方呎，成交價約3,300萬元，平均呎價約3,704元，為今年以來市場暫錄得最大面積單位成交，另外，樓齡達39年的明華工業大廈高層C室，面積約3,620平方呎，成交呎價約2,624元，造價約950萬元。
葉氏續指，現時工廈買賣不受辣稅限制，以致荃灣工廈呎價仍屬低水，加上政府有意重啟活化工廈政策，市場憧憬未來工廈用途可以更廣泛，而該物業鄰近地王及多個重點項目，預料將帶動該區商貿發展，物業價值進一步提升。