2018-05-10
星島日報
(星島日報報道)本港樓價已上升多年，國際貨幣基金組織（IMF）重申本港樓價估值過高，但認為樓市泡沫爆破的機會不大，主要由於市場對房屋需求非常殷切，供求失衡的情況持續。但提醒本港按揭息率最終將會跟隨美息上升，置業者需要注意應對利率上升的風險。
IMF駐香港特區分處代表陳方楠指出，本港按揭息率最終將會跟隨美息上升，但相信本港按息加幅不會完全緊貼美息。她續指，本港的槓桿比率雖然有所上升，但由於家庭及銀行資產負債表仍然穩健，提供資金緩衝空間。
另外，全球經濟自年初以來充斥著不確定性，IMF亞洲及太平洋部主管李昌鏞表示，亞洲經濟前景仍然向好，認為近日新興市場貨幣下調屬自然情況，而非因恐慌拋售而導致貶值。他續稱，與1997年相比，亞洲市場息率有上升空間，而且有靈活的匯率制度，此刻他並不擔心美國持續加息會對亞洲新興市場造成衝擊。
相對美國加息，亞洲經濟前景更大的隱憂，是貿易保護主義政策。IMF亞洲及太平洋區域研究處處長Koshy Mathai指，雖然美國徵收關稅的政策主要是針對中國產品，但由於中國向美國出口當中有30%的附加價值，是由其他國家貢獻，因此貿易保護主義政策同樣會涉及其他國家。他表示，在貿易保護主義政策下，沒有任何國家可成為贏家。
IMF在最新的亞太地區經濟展望中，調升本港今明兩年經濟增長預測至3.6%和3.2%，分別調高1和0.3個百分點。至於今年內地經濟增長則維持放緩至6.6%的預測，反映內地當局收緊金融，住房和財政政策措施對經濟的影響，並料明年增長將進一步放慢至6.4%。