2014-01-23
經濟日報
以「賣殼」形式沽貨的趨勢,開始蔓延至中價屋苑,海怡半島冼姓投資者,剛減價沽出套3房戶,據知是次交易以「賣殼」形式轉手,交易可省卻約40萬元額外印花稅支出。
市場指出,海怡半島29座高層H室,實用面積687平方呎(建築面積856平方呎),單位於2012年4月份,由冼姓投資者以公司名義購入,成交價680萬元。
杏花邨2房 呎售跌穿萬元
據悉單位日前減價約30萬元,以市價820萬元沽出,由於上述單位未過額外印花稅兩年限售期,正常交易需繳約41萬元稅款,但是次以「賣殼」形式轉手,可省卻稅款支出。
區內代理指,目前該冼姓投資者於海怡半島正持有約20伙,大部分連租約。
市況未明朗,收租客沽貨,杏花邨兩房實呎跌穿1萬元,世紀21物業區域經理鄭智鐘指,屋苑26座低層3室,實用面積499平方呎,曾開價560萬元,現累減70萬元以490萬元,實用面積呎價9,820元,由於單位位於極低層,故仍屬市價。
另外美聯物業營業經理鄧百垣指,美孚新邨百老滙街117號高層D室,實用面積703呎,業主原堅持底價要700萬元,後終以665萬元沽出,早前同類單位造價一般可達700萬元。
其次,市傳康怡花園一個實用面積約1,100平方呎的相連戶,以近1,300萬元沽。