2014-12-19
經濟日報
利嘉閣預計明年樓價走勢仍然向上，由於預期明年底美國才有望加息，中小型住宅及豪宅樓價料升5%至10%，一、二手交投量料升10%至7.3萬宗水平，成交額則升7%。
細戶豪宅價 看漲1成
利嘉閣總裁廖偉強預期，樓價的升幅在上半年較強，約5%至8%。他表示，今年下半年樓市走勢不俗，惟佔領運動的發生令市場觀望，拖慢成交，累積一定的購買力，並預期在明年上半年爆發，在新春後將有小陽春。
今年發展商積極吸納土地，該行預期，明年新盤成交量將較今年的1.64萬宗再升1成，至約1.8萬宗。惟成交單位將以中小型住宅為主，令銀碼下降至平均每伙約700萬元，料一手成交額將下跌至約1,620億元，較今年1,777億元下跌10%。
新盤成交 中小戶主導
至於一、二手交投量，則預期由今年的6.62萬宗升10%至7.3萬宗，成交額則料升至4,645億元，較今年4,354.5億元升7%。
此外，中原地產創辦人施永青表示，過去5年因政府的勾地表政策，令土地供應的主導權落在發展商手上，結果推低供應抬高樓價，估計5年來每年缺少了1萬伙供應，需最少5年才能彌補。
他認為，現時政治及經濟因素均對樓市不利，但由於供不應求的情況過於嚴重，蓋過負面因素，令現時樓價仍有上升空間，料供應逐步增加後，樓價會有壓力。