2018-05-09
經濟日報
近年屯門區內有不少工廈獲申請活化或重建，涉及多達10宗個案，合共近190萬平方呎樓面，最近為「舖王」鄧成波申請改裝屯門東亞紗廠工廈，成酒店及辦公室等用途。
東亞紗廠工廈 擬改裝商用
該工廈位於河田街2號，佔地7.2萬平方呎，持有人鄧成波申請改裝及加建成商廈，包括由現有15層高加建至17層高，建成後總樓面46.6萬平方呎，酒店部分佔逾6成。
當中地下至2樓作零售，3樓至11樓劃為酒店，樓面約29萬平方呎，提供599間酒店房，每層約54間，平均面積490平方呎。最高3層則作辦公室，預計可於2021年中落成。
事實上，「波叔」並不是首次在區內進行工廈活化，早前其持有的新合里1號、3號兩幢相連的工廈，並申請進行活化，包括新合里1號鈞善工廠大廈，會改裝為1幢樓高約10層的商廈，1樓至3樓作商場，5至9樓則作辦公室，總樓面面積近8.5萬平方呎。
另一幢同由鄧成波持有的建豐街4號有成工業大廈，則申請改裝成辦公室、食肆和商店，總樓面23萬平方呎。至於另一名資深投資者「物流張」張順宜，過往亦曾申請將洪祥路3B號民生物流中心，1幢13層高的工廈，活化成辦公室及零售用途，總樓面約30.3萬平方呎，屬於區內規模較大的活化項目之一。
英皇國際兩工廈 將進行活化
過往VCC Land集團創辦人、前地監局主席陳韻雲家族，亦曾申請將新益里5號的用地，以地積比率9.5倍，興建1幢19層高商廈，總樓面約19萬平方呎，包括地下一層約4,500平方呎樓面作商舖及大堂，其餘18.5萬平方呎作辦公室用途。
與此同時，英皇國際（00163）亦就兩個工廈項目進行活化，包括建發里4號的歐化傢俬貨倉中心，樓高14層，將作辦公室及零售、食肆用途，總樓面約17.9萬平方呎。
總計現時屯門合共有10個工廈申請活化或重建成商廈，合共近190萬平呎樓面，有助推動區內轉型。
撰文 : 余敏欽