2018-05-09
經濟日報
核心區舖位租務增加，運動服裝品牌FILA以每月約110萬元租用銅鑼灣怡和街地舖，新租金較舊租金跌約27%，而較高峰期更下跌近5成。
舖位面積2千呎 呎租550元
市場消息指，銅鑼灣怡和街香港大廈地下S舖，面積約2,000平方呎，以每月約110萬元租出，呎租約550元。該舖面向記利佐治街及百德新街交界，對面為恒隆中心，位置相當不俗，屬人流暢旺地段。
據悉，該舖前租客為美國服裝及手錶品牌FOSSIL，品牌2013年以每月210萬元承租，其後零售轉弱，2016年以每月約150萬元續租，租金減近3成。該舖如今以110萬元租出，舖租再跌約27%，若與2013年零售高峰相比，跌幅近5成。
消息指出，新租客為運動服裝品牌FILA，該品牌近年不時在核心區租地舖，包括2015年以每月約200萬元租下尖沙咀iSQUARE國際廣場地下舖位，面積約2,200平方呎。
近期黃金周零售生意趨理想，而零售商生意亦轉佳，加強擴充信心。事實上，近期核心零售區租務個案明顯增加，以銅鑼灣怡和街香港大廈為例，原本地段出現3個吉舖，近兩個月亦先後租出，包括物業地下一舖位，面積約500平方呎，近日獲藥房以每月45萬元租用，租金下跌約25%。
尖東廣場3層舖 27億洽購
另消息指，資深投資者羅守輝旗下尖東廣場3層舖位，獲財團出價27億元洽購。物業地下至2樓合共3層，總面積約90,215平方呎，以洽購價計，呎價約3萬元。據悉，業主早年為物業大翻新，工程接近完成。
撰文 : 梁建國