2018-05-09
經濟日報
內地生透過中介網站，來港承租房間居住，免卻了以往需要「自組室友」的麻煩。
事實上，有不少分租房營運者，是以二房東身份出租單位，單位業主及內地租客均面對一定風險。
須簽正式合約 保三方利益
分租房間需求強大，替內地學生租賃房中介服務亦應運而生，專門接洽大型屋苑分租單位，內地生不需要花時間找室友，即可承租房間。
內地生租樓潮成為了龐大商機，但過去曾有不法之徒趁大批內地生租樓，看準時機進行詐騙。如去年有3名內地生一次過支付1年租金，涉逾20萬元予二房東後，二房東隨即消失，事情最終由單位業主揭發。
故此，內地生承租房間時，必須要簽署正式的租務合約，萬一出事時可作追究。如果房間並非向業主直接承租，內地生亦要確保業主是知道自己的租客，以二房東以形式再分租單位，以保障三方面利益。
收入高 惟租客多易惹糾紛
代理透露，雖然租金收入高，亦可以一筆過收取一年租金，但市場上大多數業主都不太願意，把單位租予多名內地學生居住。主因一屋多人下，單位物品及裝修損耗會相當大，租約期滿後往往要花時間及成本把單位再翻新。
另外租客人數多，更容易出現租賃問題及糾紛，業主要花時間處理，故寧願以市值租金租予本地客，以省卻麻煩。
事實上，地產代理監管局也曾經發出不同刊物提醒內地生租樓注意事項，內地生可細閱參考，盡量保障自身權益。
撰文 : 文倩婷