2018-05-09
明報
【明報專訊】近年不少名人均透過「買殼」形式買樓，以便節省大筆辣稅，其中天后容祖兒（圖）及其母余金鳳，早前便以公司轉讓形式購入淺水灣道56號一幢雙號洋房，以成交價2億元計，最高慳稅6000萬元。
2億易手 實呎逼6萬
綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示，上述淺水灣道56號一幢雙號洋房，實用3341方呎，原由英皇娛樂酒店CEO、導演杜琪峯愛將黃卓玲丈夫余永焯透過公司名義持有，不過，有關公司董事今年3月已轉由容祖兒及余金鳳擔任，據悉，物業以約2億元成交，即容祖兒等人成功節省樓價30%、即高達6000萬元的辣稅（包括樓價15%買家印花稅及15%雙倍印花稅），而物業實呎59862元。淺水灣道56號一向受到名人追捧，藝人麥浚龍或有關人士持有4間洋房，金牌經理人陳家瑛亦持有屋苑單位，另去年名媛薛芷倫去年則以約1.9億元沽出持有屋苑單位，11年勁賺1.4億元。
事實上，容祖兒名下多個物業都以公司名義作買賣，如容祖兒於2008年以2467萬元購入大坑名門一個實用1104方呎的1座中層A單位，當年是透過貫賢有限公司名義購入，不過，有關公司之董事已在2014年轉由英皇集團主席楊受成次子楊政龍擔任，換言之，有關物業當年已出售予楊政龍名下。
湯文亮家族2840萬沽峰景大廈
另外，土地註冊處顯示，近年睇淡樓市的紀惠集團行政總裁湯文亮及其家族持有的北角半山峰景大廈低層I室連車位，上月初以2840萬元沽出，單位實用1658方呎，實呎17129元。湯文亮等人早於1991年以188萬元購入，持貨至今27年帳面獲利2652萬元或14倍。湯文亮接受本報查詢時指，物業實際持有人為其弟。
裕華第三代4409萬購棗梨雅道3號
土地註冊處亦顯示，裕華國貨第三代、該公司董事總監余偉傑，上月向豐泰地產以4409.8萬元購入何文田棗梨雅道3號30樓B室，單位實用1269方呎連282方呎天台，實呎34750元，成交呎價及售價均創項目新高。