2018-05-09
明報
【明報專訊】新地（0016）旗下屯門御半山收票如火如荼之際，發展商昨日亦上載首張銷售安排，將於本周六（12日）首輪開售188伙，而項目早前公布首兩張價單涉及216伙。新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，御半山周六開售188伙中，包括一號價單中的108伙及二號價單中的80伙，折實價由498.75萬元至829.54萬元，折實平均實呎15,348元，折實市值逾11億元，有機會首輪開售後即日加推，預料有加價空間。
她續指，是次開售分A組及B組，將會撥出54伙予A組買家，而A組買家最少須購入2伙，但不多於3伙單位，項目將於本周四截止收票。市場消息指項目於過去4天累收約3800票，以首輪開售188伙計，超額19倍。
晉海II第3座快開價 首批114伙
同系將軍澳日出康城晉海II第三座單位，亦預料本周開價，兩周內開售。新地副董事總經理雷霆表示，項目上年推售，短時間沽約1500伙，套現約120億元 ，由於市場向隅客眾多，故推出項目第三座。新地代理總經理陳漢麟稱，項目對上一張價單折實平均實呎16,705元，即將開售第3座首批不少於114伙，並會參考近期成交價，目前項目最高成交價為2300萬元、實呎約2.3萬元，新推單位會以市價發售。
雷霆並表示，集團部分入伙未售單位尚有工程進行，故未能以現樓推售，如南昌站匯璽II及元朗Grand YOHO共涉1000伙，尚有港鐵工程未完成，未來兩至三個月可推售，他續指，集團過往出售單位市佔率約兩成，不過現持有貨尾單位佔比小於一成，仍屬偏低水平。
此外，沙田九肚再有新盤計劃年內登場。百利保（0617）及富豪酒店（0078）2013年以23.89億元投得麗坪路地，昨命名富豪•山峯。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目預計今年8月獲批入伙紙後開放現樓示範單位，將設2個連裝修分層戶及2個連裝修洋房，至年底分階段推售。
富豪•山峯8月後現樓推
富豪•山峯共160伙，提供136個分層住宅及24幢洋房，分層戶實用面積1600至3300方呎，當中10餘戶為特色戶，包括頂層連天台及泳池單位、地下連花園單位。洋房實用面積約2200至5000方呎，大部分內置電梯，其中4幢洋房更設泳池。