2018-05-09
東方日報
香港住宅上車盤市場，已經陷入瘋狂。新界元朗尚築迷你戶以435萬元售出，實用呎價高達19,863元，破盡洪水橋住宅呎價紀錄。單位原業主持貨不足三年，付10%額外印花稅後，帳面仍賺逾60餘萬元。
置安居蘇永耀稱，上述單位實用面積219方呎，另連102方呎花園。新買家之前計劃買新樓，但見近期公屋樓價都要400萬元，惟有降低居住空間要求。
更有曾發生事故兼遺產迷你單位獲買家搶高。環亞拍賣昨日拍出香港仔居屋漁暉苑A座低層2室，實用面積384方呎，自由市場開價300萬元，最初每口承價10萬元，獲3組買家承價九口至390萬元後，拍賣師下調每口承價金額至5萬元，再獲兩口承價，最終由用家以400萬元投得，實用呎價10,417元，較開價高100萬元或33%。
三客爭御悅 420萬沽
該行董事總經理兼拍賣師曾傑俊表示，上址數年前曾發生事故，最新由遺產管理人推出拍賣，以正常單位估值計，成交價仍低26%；但現有銀行為事故單位估價，估值約435萬元，亦高於成交價，新買家有機會可申請九成按揭。
紅磡御悅迷你戶近日亦連錄買賣。美聯葉鎮龍稱，該屋苑一個開放式單位，實用面積233方呎，連193方呎平台，獲三組買家爭購，單位終以420萬元沽出，實用呎價約18,026元。
南豐新邨兩房破七球
近日上車客出價進取，兩房單位樓價升勢持續。中原楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨1座中層G室，實用面積391方呎，剛以720萬元易手，兩房單位樓價首破「七球」，實用呎價18,414元，呎價料創屋苑新高。
美聯林志堅稱，將軍澳廣場1座高層F室，代理遠赴內地送訂，零議價售750萬元，創兩房戶新高紀錄，實用呎價約17,483元。
新界錄多宗新高成交。消息稱，元朗尚城6座中層A室剛售600萬元，實用呎價11,385元，創屋苑呎價新高。中原王勤學表示，同區朗庭園2座低層F室以588萬元沽出，創屋苑兩房新高，實用呎價13,611元。
美聯王俊康稱，葵涌嘉翠園2座低層F室，獲首置客以580萬元承接，亦創出屋苑兩房單位成交金額最高。