薄扶林寶翠園4月份氣氛不俗，睇樓量平穩，惟屋苑缺乏平盤，新增放盤極少，令買賣宗數難以大升。
中原豪宅STATELYHOME西半山資深分區聯席董事謝家哲稱，寶翠園睇樓量平穩，雖然受制於市場缺乏新增放盤，但買家仍大有入市意慾。近期屋苑睇樓客中，不少為寶翠園租客，主要希望了解市場樓價，如遇合適樓價的單位，也願意先購入單位，待將來自用。
目前屋苑約有190間放賣盤，然而業主願意傾價、沽售態度較確實，卻僅40至50間。以海景單位而言，實用面積約1,100餘平方呎，叫價也逾3,000萬元，每呎叫價在3萬元以上。此類單位近期成交價在3,100萬至3,200萬元水平左右，可是業主普遍叫價達3,500萬元。
此外，不少外區買家希望可以參觀心儀的單位，可惜市場交吉放盤極少，故外區客即時睇樓的機會十分微。
中層大3房 3千萬成交
4月份，寶翠園錄得約6宗買賣，其中1座中層F室，實用面積1,221平方呎，建築面積1,597平方呎，屬大3房戶，可越過前方的西環舊樓，望青馬橋景。單位去年底以約6萬元租出，及至今年3月，業主連租約以3,280萬元放售，最終以3,000萬元賣出，實用面積呎價24,570元，屬筍價。原業主2002年一手以843.2萬元買入。
現時，同類大3房戶放盤不多，尤其是中高層以上，現時僅餘一間1座低層G室，開價3,000萬元。
屋苑上月租賃成交包括8座中層A室，實用面積900平方呎，建築面積1,164平方呎，為3房套房入場版，望尖東及九龍站方向的開揚城市景，以5萬元租出，實用面積呎租56元。
欄名 : 豪宅動態